Drejtori i Punimeve DM 2018_49

Dekret 7 Mars 2018, n. 49 në lidhje me detyrat dhe përgjegjësitë e Menaxherit të Punëve

Menaxheri i Ndërtimit luan një rol kritik në projektet e ndërtimit dhe të punëve publike. Kjo figurë profesionale është përgjegjëse për mbikëqyrjen, inspektimin dhe menaxhimin e të gjithë procesit të realizimit të një projekti ndërtimi, duke u siguruar që ai të përfundojë në përputhje me specifikimet, duke respektuar kohën dhe buxhetet e pritshme, dhe mbi të gjitha garanton sigurinë e punëtorëve dhe cilësinë e puna. Përpara se të shqyrtohet roli i tij në mënyrë më të detajuar, është e rëndësishme të theksohet rëndësia e tij në projektet e ndërtimit.

Vepron si ndërmjetës kryesor midis klientit ose administratës publike dhe ekzekutuesve të punëve, duke kryer detyra dhe përgjegjësi të shumta, duke përfshirë:

Mbikëqyrja teknike: menaxheri i ndërtimit është përgjegjës për mbikëqyrjen teknike të kantierit. Kjo përfshin inspektimin e vazhdueshëm të ecurisë së punimeve për t'u siguruar që ato janë në përputhje me vizatimet, specifikimet teknike dhe rregulloret aktuale.
Kontrollit të shpenzimeve: kontribuon në kontrollin e kostove të projektit, monitorimin e buxhetit dhe raportimin e çdo devijimi te klienti.
Menaxhimi i ndryshimit: menaxhon dhe vlerëson kërkesat për ndryshime të projektit gjatë fazës së ndërtimit, duke vlerësuar efektin e tyre në buxhet dhe kohën e dorëzimit.
Siguria e punës: promovon dhe siguron respektimin e rregulloreve të sigurisë në vendin e punës, duke punuar në bashkëpunim të ngushtë me specialistët e sigurisë dhe punëtorët për të parandaluar aksidentet.
Cilësia e punës: monitoron cilësinë e materialeve dhe punimeve në ndërtim, duke u siguruar që ato janë në përputhje me specifikimet dhe standardet e kërkuara.
Menaxhimi i komunikimeve: luan një rol vendimtar në komunikimin midis të gjitha palëve të përfshira në projekt, duke përfshirë klientin, arkitektët, inxhinierët, ndërtuesit dhe kontraktorët.
Raportet dhe dokumentacioni: Mban dokumentacion të saktë të progresit të ndërtimit, raportet e inspektimit, ndryshimet e projektimit dhe çështje të tjera përkatëse.
Pajtueshmëria rregullatore: Siguron që projekti të jetë në përputhje me të gjitha ligjet dhe rregulloret lokale, shtetërore dhe federale.

Figura e menaxherit të punimeve është thelbësore për të siguruar që një projekt ndërtimi të ecë pa probleme, të respektojë standardet e cilësisë dhe sigurisë dhe të përmbushë pritshmëritë e klientit ose të administratës publike.

Drejtori i Punimeve DM 2018_49

Dekret 7 Mars 2018, n. 49 në lidhje me detyrat dhe përgjegjësitë e Menaxherit të Punëve

Struktura e dekretit

Dekreti ministror për aprovimin e udhëzimeve, konform si "rregullimi ministror", u strukturua përgjatë nënndarjes origjinale. Ai përfshin udhëzimet, të shndërruara në artikuluar, në përputhje me indikacionet e dhëna nga Këshilli i Shtetit.

Dekreti përfshin gjithashtu vëzhgimet e Departamentit për Çështjet Ligjore dhe Legjislative të Presidencës së Këshillit të Ministrave mbi "dispozitat e përbashkëta".

Në fund të fundit, struktura e dekretit bëhet si vijon:

TITulli I - DISPOZITA T G PRGJITHSHME

Arti L. përkufizimet

TITULLI II - DREJTORI I PUNS

Kapitulli I - PROFILI T G PRGJITHSHM

Neni 2. Marrëdhënia me figura të tjera
Neni 3. Mjetet për kryerjen e veprimtarisë së menaxhimit dhe kontrollit

Kapitulli II - FUNKSIONET DHE DETYRAT N IN FASIN PARAJNIM

Neni 4. Vërtetimi i statusit të vendeve
Neni 5. Dorëzimi i punimeve

Kapitulli III - FUNKSIONET DHE DETYRAT NGA Ekzekutimi

Neni 6. Pranimi i materialeve
Neni 7. Verifikimi i përmbushjes së detyrimeve të ekzekutuesit dhe nënkontraktuesit
Neni 8. Ndryshimet, ndryshimet dhe ndryshimet kontraktuale
Neni 9. Mosmarrëveshjet dhe rezervat
Neni 10. Pezullimi i punimeve
Neni 11. Menaxhimi i kërkesave
Neni 12. Funksionet dhe detyrat në fund të punimeve

Kapitulli IV - Llogaritja e kontrollit ADMINISTRATIV

Neni 13. Aktivitetet e kontrollit të kontabilitetit administrativ
Neni 14. Dokumentet e kontabilitetit
Neni 15. Kontabiliteti elektronik dhe mjetet e thjeshtuara të kontabilitetit

TITULLI III - Drejtori i Ekzekutimit të kontratave që kanë të bëjnë me SH ORRBIMET DHE FURNIZIM

Kapitulli I - PROFILI T G PRGJITHSHM

Neni 16. Marrëdhënia midis drejtorit të ekzekutimit dhe OR
Neni 17. Mjetet për kryerjen e veprimtarisë së menaxhimit dhe kontrollit

Kapitulli II - FUNKSIONET DHE DETYRAT NGA Ekzekutimi

Neni 18 Aktiviteti i kontrollit
Neni 19. Fillimi i ekzekutimit të kontratës
Neni 20. Verifikimi i përmbushjes së detyrimeve të ekzekutuesit dhe nënkontraktuesit
Neni 21. Mosmarrëveshjet dhe rezervat
Neni 22. Ndryshimet, ndryshimet dhe ndryshimet kontraktuale
Neni 23. Pezullimi i ekzekutimit
Neni 24. Menaxhimi i kërkesave
Neni 25. Funksionet dhe detyrat në fund të ekzekutimit të kontratës
Neni 26. Kontrolli administrativ-kontabël

TITulli IV - DISPOZITA T F FUNDIT

Neni 27. Shfuqizime
Neni 28. Klauzola e pandryshueshmërisë financiare

Menaxher ndërtimi, emërimi

Rregullat për emërimin e menaxherit të punimeve zhduken nga versioni përfundimtar që erdhi në Gazetën Zyrtare, i cili prandaj mbetet i rregulluar nga rregullat e Kodit të Prokurimit. Prandaj, dispozita e referencës është arti. 111, paragrafi 1, i Dekretit Legjislativ nr. 50/2016, sipas të cilit, mbikëqyrja e punimeve, kur nuk mund të kryhet nga autoriteti kontraktues, është besuar në mënyrë që:

PA-të tjera
projektuesi i porositur
subjektet e tjera të zgjedhura me tender sipas dispozitave në lidhje me caktimet e detyrave të projektimit

Në rastin e fundit, caktimi i caktimit duhet të bëhet në përputhje me metodat e treguara në art. 31, paragrafi 8, i Kodit: d.m.th. me tender publik ose caktim të drejtpërdrejtë nëse caktimi është për një shumë të barabartë ose më pak se 40.000 euro.

Menaxheri i sitit, kërkesat

Dispozitat e nenit 24, paragrafi 5 i Kodit zbatohen gjithashtu në lidhje me kushtet që duhet të posedojë menaxheri i ndërtimit, sipas të cilit, pavarësisht nga natyra ligjore e kontraktorit, caktimi duhet të kryhet nga profesionistë:

të regjistruara në regjistrat specifikë të parashikuar nga rregulloret aktuale profesionale
në posedim të kërkesave të përgjithshme në përputhje me artin. 80 të Dekretit Legjislativ 50/2016
në posedim të kërkesave të kualifikimit të përcaktuara me dekretin e MIT 263/2016

Menaxheri i ndërtimit, marrëdhëniet me figurat e tjera

Siç kërkohet nga arti. 101, paragrafi 1, i Kodit, bashkëbiseduesi kryesor i menaxherit të punimeve, në anën publike, është RUP, i vetmi përgjegjës për procedurën.

Në veçanti, menaxheri i punimeve merr nga Rup udhëzimet e shërbimit përmes të cilave ky i fundit jep udhëzimet e nevojshme për të garantuar rregullsinë e punimeve, vendos rendin që duhet të ndiqet në ekzekutimin e tyre, kur kjo nuk është e rregulluar me kontratë, dhe në lidhje me rëndësinë e punimeve, përcakton periodicitetin me të cilin menaxherit të punimeve i kërkohet të paraqesë një raport mbi aktivitetet kryesore të vendit të ndërtimit dhe përparimin e punës.

Neni. 2 i dekretit ministror rregullon më tej marrëdhëniet me këtë temë dhe me figurat e tjera që hyjnë në lojë gjatë fazës ekzekutive të kontratës.

Duke iu referuar marrëdhënies midis ekzekutuesit dhe drejtuesit të punimeve, dekreti sqaron se mbetet përgjegjësia e këtij të fundit të lëshojë urdhra shërbimi ekzekutorit në lidhje me aspektet teknike dhe ekonomike të menaxhimit të kontratës. Pa paragjykuar pajtueshmërinë me këto dispozita të shërbimit, menaxheri i ndërtimit punon në mënyrë të pavarur në lidhje me kontrollin teknik, kontabël dhe administrativ të ekzekutimit të ndërhyrjes.

Së fundmi, parashikon që kur caktimi i koordinatorit për ekzekutimin e punëve i është besuar një personi tjetër përveç menaxherit të caktuar të projektit, koordinatori i lartpërmendur merr përgjegjësinë për funksionet që i janë caktuar nga rregulloret e sigurisë, duke funksionuar në autonomi të plotë , megjithëse koordinon me menaxherin e ndërtimit.

Urdhrat e shërbimit

Në lidhje me mjetet për kryerjen e veprimtarive të menaxhimit dhe kontrollit, arti. 1, paragrafi 1, shkronja d), e dekretit parashikon përkufizimin e urdhrit të shërbimit: aktin me të cilin Rup dhe menaxheri i punëve i përcjellin ekzekutuesit të gjitha dispozitat dhe udhëzimet e funksionimit në lidhje me ekzekutimin e shërbimeve.

Neni. 2 konfirmon gjithashtu që menaxheri i ndërtimit i jep ekzekutuesit të gjitha udhëzimet dhe udhëzimet e nevojshme përmes urdhrave të shërbimit, të cilat duhet t'i komunikohen Rupit dhe të shënohen, me arsye sintetike (të cilat raportojnë arsyet teknike dhe qëllimet e ndjekura sipas rendit) në ditarin e punës, me metodat elektronike të parashikuara nga i njëjti dekret i kontabilitetit.

Ndërsa presin që administratat të pajisen me mjetet e nevojshme të TI, urdhrat e shërbimit duhet të formulohen dhe kthehen me shkrim dhe duhet të kthehen të nënshkruara nga kontraktuesi për njohuri.

Në çdo rast, kuptohet që nga përmbaruesi kërkohet të veprojë në përputhje me dispozitat e përfshira në urdhërat e shërbimit, pa cenuar të drejtën e tij për të regjistruar rezerva, disiplina e së cilës do t'u besohet autoriteteve kontraktuese (neni 9).

Drejtori i ekzekutimit

Titulli III merret me veprimtaritë e drejtorit të përmbarimit, përkatësisht:

marrëdhëniet me RUP
mjetet për kryerjen e aktiviteteve të menaxhimit dhe kontrollit
veprimtarinë e kontrollit
fillimi i ekzekutimit të kontratës
verifikimin e pajtueshmërisë me detyrimet e ekzekutuesit dhe nënkontraktuesit
mosmarrëveshjet dhe rezervat
ndryshime dhe ndryshime kontraktuale
pezullimi i ekzekutimit
menaxhimi i kërkesave

Shenjat mbi funksionet dhe detyrat në fund të ekzekutimit të kontratës dhe mbi kontrollin administrativ-kontabël vijojnë.

Artikuj të përsëritur

Përfundimet e Titullit IV:

Nenet 178 deri 210 të Dekretit Presidencial 207 të 5 tetorit 2010, Rregullores Zbatuese të Kodit të Vjetër të Prokurimit
Nenet 147 deri 177 në lidhje me ekzekutimin e punimeve
Nenet 211 deri 214 në lidhje me mbajtjen e librave (tashmë të shfuqizuar nga Kodi i Prokurimit në 2016)

Programe të tjera falas të të njëjtit lloj të ofruara nga itieffe ▼

itieffe.com >>> Menaxher i Punëve DM 2018_49 .pdf ▼