Директор робіт DM 2018_49

Указ 7 березня 2018 року, н. 49 щодо обов'язків та відповідальності керівника робіт

Керівник будівництва відіграє вирішальну роль у проектах будівництва та громадських робіт. Цей професійний діяч відповідає за нагляд, перевірку та управління всім процесом виконання будівельного проекту, гарантуючи, що він завершений відповідно до специфікацій, з дотриманням очікуваних термінів і бюджету, і, перш за все, забезпечення безпеки працівників і якості робота. Перш ніж детальніше розглядати його роль, важливо підкреслити його важливість у будівельних проектах.

Діє як ключовий посередник між клієнтом або державною адміністрацією та виконавцями робіт, виконуючи численні завдання та обов’язки, зокрема:

Технічний нагляд: керівник будівництва відповідає за технічний нагляд за будівництвом. Це передбачає постійний контроль за ходом виконання робіт, щоб переконатися, що вони відповідають кресленням, технічним специфікаціям і чинним нормам.
Контроль витрат: сприяє контролю витрат проекту, моніторингу бюджету та звітування клієнта про будь-які відхилення.
Управління змінами: керує та оцінює запити на внесення змін до проекту на етапі будівництва, оцінюючи їхній вплив на бюджет і терміни доставки.
Сікурезза-суль-Лаворо: сприяє та забезпечує дотримання правил безпеки на робочому місці, працюючи в тісній співпраці з фахівцями з безпеки та працівниками для запобігання нещасним випадкам.
Якість роботи: контролює якість матеріалів і будівельних робіт, забезпечуючи їх відповідність необхідним специфікаціям і стандартам.
Менеджмент комунікацій: відіграє вирішальну роль у спілкуванні між усіма сторонами, залученими до проекту, включаючи клієнта, архітекторів, інженерів, будівельників та підрядників.
Звіти та документація: Веде точну документацію про хід будівництва, звіти про перевірки, зміни в проекті та інші відповідні питання.
Відповідність нормативним вимогам: гарантує, що проект відповідає всім місцевим, державним і федеральним законам і нормам.

Фігура керівника робіт має важливе значення для того, щоб будівельний проект проходив гладко, дотримувався стандартів якості та безпеки та відповідав очікуванням клієнта чи державної адміністрації.

Директор робіт DM 2018_49

Указ 7 березня 2018 року, н. 49 щодо обов'язків та відповідальності керівника робіт

Структура декрету

Міністерський указ, що затверджує керівні принципи, узгоджений як "міністерський регламент", був структурований уздовж первинного підрозділу. Він включає в себе настанови, перетворені на сформульовані, відповідно до вказівок, наданих Державною Радою.

Декрет також включає зауваження Департаменту з правових та законодавчих питань при Президентові Ради Міністрів щодо "загальних положень".

Зрештою, структура декрету стає такою:

ДЯЛ I - ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

Ст. Л. визначення

ДІЛ II - ДИРЕКТОР РОБОТИ

Розділ I - ЗАГАЛЬНІ ПРОФІЛІ

Стаття 2. Зв'язок з іншими діячами
Стаття 3. Інструменти для здійснення управлінської та контрольної діяльності

Розділ II - ФУНКЦІЇ ТА ЗАВДАННЯ НА ПЕРЕДМОВІЙ ФАЗІ

Стаття 4. Засвідчення статусу місць
Стаття 5. Доставка творів

Глава III - ФУНКЦІЇ ТА ЗАВДАННЯ ВІД ВИКОНАННЯ

Стаття 6. Приймання матеріалів
Стаття 7. Перевірка дотримання зобов'язань виконавця та субпідрядника
Стаття 8. Зміни, зміни та договірні зміни
Стаття 9. Спори та застереження
Стаття 10. Призупинення робіт
Стаття 11. Управління претензіями
Стаття 12. Функції та обов'язки наприкінці робіт

Глава IV - ОБЛІКОВИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ КОНТРОЛЬ

Стаття 13. Діяльність з контролю за адміністративним обліком
Стаття 14. Бухгалтерські документи
Стаття 15. Електронний облік та спрощені засоби обліку

ДЯЛ III - ДИРЕКТОР ВИКОНАННЯ ДОГОВОРІВ, ЩО ВИНАГЛЯЄТЬСЯ НА ПОСЛУГИ АБО ПОСТАВКИ

Розділ I - ЗАГАЛЬНІ ПРОФІЛІ

Стаття 16. Відносини між виконавчим директором та АБО
Стаття 17. Інструменти для здійснення управлінської та контрольної діяльності

Глава II - ФУНКЦІЇ ТА ЗАВДАННЯ ВІД ВИКОНАННЯ

Стаття 18. Контрольна діяльність
Стаття 19. Початок виконання договору
Стаття 20. Перевірка дотримання зобов'язань виконавця та субпідрядника
Стаття 21. Спори та застереження
Стаття 22. Зміни, зміни та договірні зміни
Стаття 23. Призупинення виконання
Стаття 24. Управління претензіями
Стаття 25. Функції та обов'язки в кінці виконання договору
Стаття 26. Адміністративно-бухгалтерський контроль

ДЯЛ IV - ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

Стаття 27. Скасування
Стаття 28. Застереження про фінансову інваріантність

Керівник будівництва, призначення

Правила призначення керівника робіт зникають із остаточної версії, що надійшла до Офіційного вісника, що, таким чином, залишається регульованим правилами Кодексу закупівель. Тому довідкове положення є ст. П. 111 п. 1 законодавчого декрету №. 50/2016, згідно з яким нагляд за роботами, коли його не може здійснювати замовник, покладається на:

інші ПТ
замовлений дизайнер
інші суб'єкти, обрані тендером відповідно до положень щодо призначення проектних завдань

У останньому випадку призначення доручення має відбуватися відповідно до методів, зазначених у ст. 31, пункт 8 Кодексу: тобто за допомогою державного тендеру або прямого переуступки, якщо передання призначене на суму, що дорівнює або менше 40.000 XNUMX євро.

Вимоги менеджера сайту

Також щодо вимог, якими повинен володіти керівник будівництва, застосовуються положення пункту 24 статті 5 Кодексу, згідно з якими, незалежно від юридичної природи підрядника, доручення повинно виконуватися професіоналами:

зареєстровані в конкретних регістрах, передбачених чинними професійними регламентами
що мають загальні вимоги відповідно до ст. 80 Законодавчого декрету 50/2016
володіючи кваліфікаційними вимогами, встановленими указом 263/2016 MIT

Керівник будівництва, відносини з іншими діячами

Як того вимагає ст. 101, пункт 1 Кодексу, головним співрозмовником керівника робіт з громадської сторони є RUP, єдиний відповідальний за процедуру.

Зокрема, керівник робіт отримує від Rup службові інструкції, за допомогою яких останній дає вказівки, необхідні для гарантування регулярності робіт, встановлює порядок виконання їх виконання, коли це не врегульовано договором, і стосовно важливості робіт встановлює періодичність, з якою керівник робіт зобов’язаний представляти звіт про основні дії будівельного майданчика та хід робіт.

Стаття. 2 міністерського указу далі регулює відносини з цим предметом та з іншими цифрами, які набувають чинності під час виконавчої фази контракту.

Стосовно стосунків між виконавцем та керівником робіт, декрет уточнює, що остання відповідальність за останнє - видавати виконавцю замовлення на обслуговування щодо технічних та економічних аспектів управління контрактом. Без шкоди дотриманню цих положень про послуги, керівник будівництва працює самостійно щодо технічного, бухгалтерського та адміністративного контролю за виконанням втручання.

Нарешті, передбачається, що коли призначення координатора для виконання робіт було доручено особі, крім призначеного керівника проекту, згаданий вище координатор бере на себе відповідальність за функції, покладені на нього правилами безпеки, працюючи в повній автономії , хоча і узгоджуючи з керівником будівництва.

Замовлення на обслуговування

Щодо інструментів здійснення управлінської та контрольної діяльності, ст. 1 пункту 1, буква г) указу надає визначення наказу про обслуговування: акт, за допомогою якого Руп та керівник робіт передають виконавцю всі положення та інструкції з експлуатації щодо виконання послуг.

Стаття. 2 також підтверджує, що керівник будівництва надає виконавцю всі необхідні вказівки та інструкції з експлуатації через доручення щодо обслуговування, які повинні бути передані РУП та зазначені із синтетичних причин (які повідомляють про технічні причини та цілі, що переслідуються згідно з наказом) у журналі робіт, з електронними методами, передбаченими тією ж постановою бухгалтерського обліку.

Поки чекаєте, коли адміністрації забезпечать себе необхідними інструментами ІТ, замовлення на обслуговування повинні бути сформульовані та повернені в письмовій формі та повинні бути повернені підписаними підрядником для знань.

У будь-якому випадку, розуміється, що виконавець зобов’язаний виконувати положення, що містяться в замовленнях на послуги, без шкоди для його права реєструвати резерви, дисципліна яких буде доручена замовникам (стаття 9).

Директор виконання

У розділі III йдеться про діяльність виконавчого директора, а саме:

відносини з РУП
інструменти для здійснення управлінської та контрольної діяльності
контрольна діяльність
початок виконання договору
перевірка дотримання зобов’язань виконавця та субпідрядника
суперечки та застереження
контрактні варіації та варіації
зупинення виконання
управління претензіями

Вказівки на функції та обов'язки наприкінці виконання договору та на адміністративно-бухгалтерському контролі випливають.

Виявлені статті

Скасовується заголовок IV:

Статті 178 до 210 Указу Президента 207 від 5 жовтня 2010 року, Положення про імплементацію Старого Кодексу про закупівлі
Статті 147 - 177, що стосуються виконання робіт
Статті 211 - 214, що стосуються бухгалтерії (вже скасовано Кодексом закупівель у 2016 році)

Інші безкоштовні програми такого ж типу, які пропонує itieffe ▼

itieffe.com >>> Менеджер робіт DM 2018_49 .pdf ▼