Заведующий отделом DM 2018_49
Указ от 7 марта 2018 г., н. 49 относительно обязанностей и ответственности руководителя работ
Менеджер по строительству играет решающую роль в проектах строительства и общественных работ. Этот профессиональный деятель отвечает за надзор, проверку и управление всем процессом реализации строительного проекта, обеспечивая его завершение в соответствии со спецификациями, с соблюдением ожидаемых сроков и бюджета и, прежде всего, за обеспечение безопасности работников и качества строительных работ. работа. Прежде чем рассмотреть его роль более подробно, важно подчеркнуть его важность в строительных проектах.
Выступает ключевым посредником между заказчиком или государственной администрацией и исполнителями работ, выполняя множество задач и обязанностей, в том числе:
- Технический надзор: руководитель строительства несет ответственность за технический надзор за строительной площадкой. Это предполагает постоянный контроль хода работ на предмет их соответствия чертежам, техническим условиям и действующим нормам.
- Контроль за уровнем издержек: способствует контролю стоимости проекта, отслеживанию бюджета и сообщению клиенту о любых отклонениях.
- Управление изменениями: управляет и оценивает запросы на внесение изменений в проект на этапе строительства, оценивая их влияние на бюджет и сроки поставки.
- Гарантия занятости: способствует и обеспечивает соблюдение правил техники безопасности на рабочем месте, работая в тесном сотрудничестве со специалистами по безопасности и рабочими для предотвращения несчастных случаев.
- Качество работы: контролирует качество материалов и строящихся работ, обеспечивая их соответствие требуемым техническим характеристикам и стандартам.
- Управление коммуникациями: играет решающую роль в общении между всеми сторонами, участвующими в проекте, включая клиента, архитекторов, инженеров, строителей и подрядчиков.
- Отчеты и документация: Поддерживает точную документацию о ходе строительства, отчеты об инспекциях, изменениях в проекте и другие соответствующие вопросы.
- Соответствует всем нормативным: Гарантирует, что проект соответствует всем местным, государственным и федеральным законам и правилам.
Фигура руководителя работ необходима для обеспечения бесперебойного хода строительного проекта, соблюдения стандартов качества и безопасности и удовлетворения ожиданий клиента или государственной администрации.
Заведующий отделом DM 2018_49
Указ от 7 марта 2018 г., н. 49 относительно обязанностей и ответственности руководителя работ
Структура указа
Министерский указ об утверждении руководящих принципов, утвержденный как «министерское регулирование», был структурирован по первоначальному подразделению. Он включает руководящие принципы, преобразованные в сформулированные, в соответствии с указаниями, предоставленными Государственным советом.
В указ также включены замечания Департамента по правовым и законодательным вопросам при Президенте Совета министров относительно «общих положений».
В конечном итоге структура указа становится следующей:
РАЗДЕЛ I - ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Ст. Л. определения
РАЗДЕЛ II - ДИРЕКТОР РАБОТЫ
Глава I - ОБЩИЕ ПРОФИЛИ
Статья 2. Отношения с другими фигурами
Статья 3. Инструменты для осуществления управленческой и контрольной деятельности
Глава II - ФУНКЦИИ И ЗАДАЧИ В ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ФАЗЕ
Статья 4. Аттестация статуса мест
Статья 5. Доставка работ
Глава III. ФУНКЦИИ И ЗАДАЧИ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ
Статья 6. Приемка материалов
Статья 7. Проверка соблюдения обязательств исполнителя и субподрядчика
Статья 8. Модификации, вариации и договорные вариации
Статья 9. Споры и оговорки
Статья 10. Приостановка работ
Статья 11. Управление претензиями
Статья 12. Функции и обязанности в конце работ
Глава IV. УЧЕТ АДМИНИСТРАТИВНОГО КОНТРОЛЯ
Статья 13. Административный учет контрольной деятельности
Статья 14. Бухгалтерские документы
Статья 15. Электронный учет и упрощенные инструменты учета
РАЗДЕЛ III - ДИРЕКТОР ИСПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТОВ, КАСАЮЩИХСЯ УСЛУГ ИЛИ ПОСТАВКИ
Глава I - ОБЩИЕ ПРОФИЛИ
Статья 16. Отношения между исполнительным директором и ОР
Статья 17. Инструменты для осуществления управленческой и контрольной деятельности
Глава II - ФУНКЦИИ И ЗАДАЧИ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ
Статья 18. Контрольная деятельность
Статья 19. Начало исполнения договора
Статья 20. Проверка соблюдения обязательств исполнителя и субподрядчика
Статья 21. Споры и оговорки
Статья 22. Модификации, вариации и договорные вариации
Статья 23. Приостановление исполнения приговора
Статья 24. Управление претензиями
Статья 25. Функции и обязанности по окончании исполнения договора
Статья 26. Административно-бухгалтерский контроль
РАЗДЕЛ IV - ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 27. Отменяет
Статья 28. Положение о финансовой инвариантности
Руководитель строительства, назначение
Правила назначения руководителя работ исчезают из окончательной версии, опубликованной в официальной газете, которая, следовательно, регулируется правилами Кодекса закупок. Следовательно, ссылочным положением является ст. 111, пункт 1, Законодательного декрета №. 50/2016, согласно которому надзор за выполнением работ, когда он не может быть осуществлен заказчиком, возлагается на:
- другие ООПТ
- уполномоченный дизайнер
- другие предметы, выбранные с помощью тендера в соответствии с положениями, касающимися заданий на проектирование
В последнем случае переуступка уступки должна происходить в соответствии с методами, указанными в ст. 31, параграф 8 Кодекса: то есть с публичными торгами или прямой уступкой, если уступка осуществляется на сумму, равную или менее 40.000 XNUMX евро.
Менеджер сайта, требования
Положения пункта 24 статьи 5 Кодекса также применяются в отношении реквизитов, которыми должен располагать руководитель строительства, согласно которым, независимо от правовой природы подрядчика, задание должно выполняться профессионалами:
- зарегистрированы в специальных реестрах, предусмотренных действующим профессиональным регламентом
- во владении общими требованиями согласно ст. 80 Законодательного декрета 50/2016
- обладать квалификационными требованиями, установленными постановлением MIT 263/2016
Руководитель строительства, отношения с другими лицами
Как того требует ст. 101, абзац 1 Кодекса, основным собеседником руководителя работ со стороны общественности является RUP, единолично ответственный за процедуру.
В частности, руководитель работ получает от Rup служебные инструкции, посредством которых последний дает инструкции, необходимые для обеспечения регулярности работ, устанавливает порядок их выполнения, если это не регулируется договором, и в связи с важностью работ устанавливает периодичность, с которой руководитель работ должен представлять отчет об основных работах на строительной площадке и ходе работ.
Статья. 2 министерского декрета далее регулирует отношения с этим субъектом и с другими фигурами, которые вступают в игру во время исполнительной фазы контракта.
Что касается взаимоотношений между исполнителем и директором работ, в постановлении уточняется, что последний остается обязанностью отдавать заказчику услуги исполнителю в отношении технических и экономических аспектов управления контрактом. Без ущерба для соблюдения этих положений об услугах, руководитель строительства работает независимо в отношении технического, бухгалтерского и административного контроля выполнения работ.
Наконец, он предусматривает, что если назначение координатора для выполнения работ было поручено лицу, отличному от назначенного руководителя строительства, вышеупомянутый координатор принимает на себя ответственность за функции, возложенные на него правилами безопасности, действуя в полной автономии. , хотя и по согласованию с руководителем строительства.
Сервисные заказы
Что касается инструментов для осуществления управленческой и контрольной деятельности, ст. 1, абзац 1, буква d) указа дает определение заказа на обслуживание: акт, посредством которого Rup и руководитель работ передают исполнителю все положения и инструкции по эксплуатации, касающиеся выполнения услуг.
Статья. 2 также подтверждает, что руководитель строительства дает исполнителю все необходимые инструкции и инструкции по эксплуатации через сервисные заказы, которые должны быть сообщены Rup и отмечены по синтетическим причинам (которые сообщают о технических причинах и преследуемых целях). в соответствии с приказом) в журнале работ электронными методами, предусмотренными тем же постановлением о бухгалтерском учете.
В ожидании того, как администрации оснастят себя необходимыми ИТ-инструментами, заказы на обслуживание должны быть сформулированы и возвращены в письменной форме и возвращены за подписью подрядчика для получения знаний.
В любом случае подразумевается, что исполнитель должен соблюдать положения, содержащиеся в заказах на обслуживание, без ущерба для его права регистрировать резервы, дисциплина которых будет возложена на закупающие органы (статья 9).
Директор по исполнению
Раздел III посвящен деятельности исполнительного директора, а именно:
- отношения с RUP
- инструменты для осуществления управленческой и контрольной деятельности
- контрольная деятельность
- начало исполнения контракта
- проверка соблюдения обязательств исполнителя и субподрядчика
- споры и оговорки
- договорные вариации и вариации
- приостановление исполнения
- управление претензиями
Указания на функции и обязанности в конце исполнения договора и на административно-бухгалтерский контроль следуют.
Отмененные статьи
Название IV отменяет:
- Статьи 178 - 210 Указа Президента № 207 от 5 октября 2010 года «О введении в действие старого Кодекса о закупках»
- Статьи 147–177, касающиеся выполнения работ
-
Статьи с 211 по 214, касающиеся бухгалтерского учета (уже отменены Законом о закупках в 2016 году)