Works Director DM 2018_49
Decreet 7 maart 2018, n. 49 betreffende de taken en verantwoordelijkheden van de Works Manager
De Bouwmanager speelt een cruciale rol bij bouw- en openbare werkenprojecten. Deze professionele figuur is verantwoordelijk voor het toezicht, de inspectie en het beheer van het gehele proces van de uitvoering van een bouwproject, waarbij hij ervoor zorgt dat het project wordt voltooid in overeenstemming met de specificaties, met inachtneming van de verwachte termijnen en budgetten, en bovenal zorgt voor de veiligheid van de werknemers en de kwaliteit van de bouwwerkzaamheden. het werk. Voordat we de rol ervan nader onderzoeken, is het belangrijk om het belang ervan in bouwprojecten te benadrukken.
Fungeert als belangrijke tussenpersoon tussen de opdrachtgever of het openbaar bestuur en de uitvoerders van de werken, waarbij hij meerdere taken en verantwoordelijkheden uitvoert, waaronder:
- Technisch toezicht: de bouwmanager is verantwoordelijk voor het technisch toezicht op de bouwplaats. Hierbij wordt voortdurend de voortgang van de werken gecontroleerd om er zeker van te zijn dat ze voldoen aan de tekeningen, technische specificaties en geldende regelgeving.
- Kostenbeheersing: draagt bij aan de projectkostenbeheersing, het bewaken van het budget en het rapporteren van eventuele afwijkingen aan de opdrachtgever.
- Verandermanagement: beheert en evalueert aanvragen tot wijziging van het project tijdens de bouwfase en evalueert hun effect op het budget en de levertijden.
- Werkzekerheid: bevordert en waarborgt de naleving van de veiligheidsvoorschriften op de werkplek, in nauwe samenwerking met veiligheidsspecialisten en werknemers om ongevallen te voorkomen.
- Kwaliteit van het werk: bewaakt de kwaliteit van materialen en werkzaamheden in aanbouw en zorgt ervoor dat deze voldoen aan de vereiste specificaties en normen.
- Gestione delle communicatie: speelt een cruciale rol in de communicatie tussen alle bij het project betrokken partijen, waaronder de opdrachtgever, architecten, ingenieurs, bouwers en aannemers.
- Rapporten en documentatie: Onderhoudt nauwkeurige documentatie van de voortgang van de bouw, inspectierapporten, ontwerpwijzigingen en andere relevante zaken.
- Naleving van de regelgeving: Zorgt ervoor dat het project voldoet aan alle lokale, provinciale en federale wet- en regelgeving.
De figuur van de Works Manager is essentieel om ervoor te zorgen dat een bouwproject vlot verloopt, de kwaliteits- en veiligheidsnormen respecteert en voldoet aan de verwachtingen van de klant of het openbaar bestuur.
Works Director DM 2018_49
Decreet 7 maart 2018, n. 49 betreffende de taken en verantwoordelijkheden van de Works Manager
De structuur van het besluit
Het ministerieel besluit tot goedkeuring van de richtlijnen, conform "ministeriële regeling", was gestructureerd volgens de oorspronkelijke onderverdeling. Het bevat de richtlijnen, omgezet in gearticuleerd, in overeenstemming met de aanwijzingen van de Raad van State.
Het decreet bevat ook de opmerkingen van het Departement Juridische en Wetgevende Zaken van het Voorzitterschap van de Ministerraad over de "gemeenschappelijke bepalingen".
Uiteindelijk wordt de structuur van het besluit als volgt:
TITEL I - ALGEMENE BEPALINGEN
Art. L. definities
TITEL II - DE DIRECTEUR VAN HET WERK
Hoofdstuk I - ALGEMENE PROFIELEN
Artikel 2. Relatie met andere figuren
Artikel 3. De hulpmiddelen voor het uitvoeren van de beheer- en controleactiviteit
Hoofdstuk II - FUNCTIES EN TAKEN IN DE VOORAFGAANDE FASE
Artikel 4. Certificering van de status van de plaatsen
Artikel 5. Oplevering van de werken
Hoofdstuk III- FUNCTIES EN OPDRACHTEN IN UITVOERING
Artikel 6. Acceptatie van materialen
Artikel 7. Verificatie van de naleving van de verplichtingen van de uitvoerder en onderaannemer
Artikel 8. Wijzigingen, variaties en contractuele variaties
Artikel 9. Geschillen en voorbehouden
Art 10. Opschorting van werken
Artikel 11. Beheer van claims
Artikel 12. Functies en plichten aan het einde van de werken
Hoofdstuk IV - BOEKHOUDKUNDIGE ADMINISTRATIEVE CONTROLE
Artikel 13. Administratieve boekhoudkundige controleactiviteiten
Artikel 14. De boekhoudbescheiden
Artikel 15. Elektronische boekhoudkundige en vereenvoudigde boekhoudhulpmiddelen
TITEL III- DE DIRECTEUR VAN DE UITVOERING VAN CONTRACTEN MET BETREKKING TOT DIENSTEN OF LEVERINGEN
Hoofdstuk I - ALGEMENE PROFIELEN
Artikel 16. Relatie tussen de uitvoeringsdirecteur en de OK
Artikel 17. De hulpmiddelen voor het uitvoeren van de beheer- en controleactiviteit
Hoofdstuk II - FUNCTIES EN OPDRACHTEN IN UITVOERING
Artikel 18. De controleactiviteit
Artikel 19. Start van de uitvoering van het contract
Artikel 20. Verificatie van de naleving van de verplichtingen van de uitvoerder en onderaannemer
Artikel 21. Geschillen en voorbehouden
Artikel 22. Wijzigingen, variaties en contractuele variaties
Artikel 23. Opschorting van executie
Artikel 24. Beheer van claims
Artikel 25. Functies en taken aan het einde van de uitvoering van het contract
Artikel 26. De administratieve boekhoudcontrole
TITEL IV - SLOTBEPALINGEN
Artikel 27. Intrekkingen
Artikel 28. Clausule inzake financiële invariantie
Bouwmanager, de afspraak
De regels voor de aanstelling van de fabrieksmanager verdwijnen uit de definitieve versie die in de Staatscourant is verschenen en die daarom nog steeds onder de regels van de aanbestedingscode valt. Daarom is de referentiebepaling art. 111, lid 1, van wetsdecreet nr. 50/2016, volgens welke het toezicht op de werkzaamheden, wanneer het niet door de aanbestedende dienst kan worden uitgevoerd, wordt toevertrouwd om:
- andere PA's
- in opdracht ontwerper
- andere onderwerpen gekozen met een aanbesteding volgens de bepalingen betreffende de opdrachten van de ontwerpopdrachten
In het laatste geval dient de toewijzing van de opdracht dus plaats te vinden volgens de methoden aangegeven in art. 31, achtste lid, van de Code: d.w.z. bij openbare aanbesteding of directe opdracht indien de opdracht betrekking heeft op een bedrag gelijk aan of minder dan 8 euro.
Sitebeheerder, vereisten
De bepalingen van artikel 24 lid 5 van de Code zijn eveneens van toepassing met betrekking tot de vereisten waarover de bouwbeheerder moet beschikken, volgens welke, ongeacht de juridische aard van de aannemer, de opdracht moet worden uitgevoerd door vakmensen:
- geregistreerd in de specifieke registers waarin de huidige beroepsregels voorzien
- in bezit van de algemene eisen ingevolge art. 80 van wetgevingsbesluit 50/2016
- in het bezit zijn van de kwalificatie-eisen gesteld door MIT-besluit 263/2016
Bouwmanager, relaties met andere figuren
Zoals vereist door art. 101, lid 1, van de Code, de belangrijkste gesprekspartner van de bedrijfsmanager, aan de publieke kant, is de RUP, die als enige verantwoordelijk is voor de procedure.
In het bijzonder ontvangt de fabrieksmanager van Rup de service-instructies waarmee deze de instructies geeft die nodig zijn om de regelmaat van de werken te garanderen, de volgorde bepaalt die moet worden gevolgd bij de uitvoering ervan, wanneer dit niet in het contract is geregeld, en stelt, met betrekking tot het belang van de werken, de periodiciteit vast waarmee de fabrieksmanager een verslag moet indienen over de belangrijkste bouwplaatsactiviteiten en de voortgang van de werkzaamheden.
Artikel. 2 van het ministerieel besluit regelt vervolgens de relatie met dit onderwerp en met de andere cijfers die tijdens de uitvoeringsfase van het contract een rol spelen.
Met betrekking tot de relatie tussen de uitvoerder en de directeur van de werken, verduidelijkt het decreet dat het de verantwoordelijkheid van deze laatste blijft om opdrachten tot dienstverlening te geven aan de uitvoerder met betrekking tot de technische en economische aspecten van het beheer van het contract. Onverminderd de naleving van deze dienstverleningsbepalingen, werkt de bouwverantwoordelijke onafhankelijk wat betreft de technische, boekhoudkundige en administratieve controle van de uitvoering van de interventie.
Ten slotte bepaalt het dat wanneer de toewijzing van de coördinator voor de uitvoering van de werken werd toevertrouwd aan een andere persoon dan de aangestelde projectmanager, de bovengenoemde coördinator de verantwoordelijkheid op zich neemt voor de functies die hem door de veiligheidsvoorschriften worden toegewezen, en opereert in volledige autonomie , zij het in overleg met de bouwmanager.
Service bestellingen
Wat betreft de instrumenten voor het uitvoeren van beheer- en controleactiviteiten, art. 1, paragraaf 1, letter d), van het decreet geeft de definitie van serviceorder: de handeling waarmee de Rup en de fabrieksmanager de uitvoerder alle bepalingen en bedieningsinstructies met betrekking tot de uitvoering van de diensten meedelen.
Artikel. 2 bevestigt ook dat de bouwmanager de uitvoerder alle noodzakelijke instructies en bedieningsinstructies geeft via de serviceorders, die aan de Rup moeten worden meegedeeld en genoteerd, met synthetische redenen (die de technische redenen en de nagestreefde doeleinden vermelden) volgens de volgorde) in het werkblad, met de elektronische methoden die worden beoogd door hetzelfde boekhoudbesluit.
In afwachting van de administratie om zichzelf uit te rusten met de nodige IT-tools, moeten de serviceorders schriftelijk worden opgesteld en geretourneerd en voor kennis ondertekend door de contractant worden geretourneerd.
In elk geval is het wel te verstaan dat de executeur verplicht is om de bepalingen van de opdrachten tot betekening na te leven, onverminderd zijn recht om reserves te registreren, waarvan de discipline zal worden toevertrouwd aan de aanbestedende diensten (artikel 9).
Directeur uitvoering
Titel III behandelt de activiteiten van de uitvoeringsdirecteur, namelijk:
- relaties met de RUP
- de hulpmiddelen voor het uitvoeren van beheer- en controleactiviteiten
- de controleactiviteit
- het begin van de uitvoering van het contract
- verificatie van de naleving van de verplichtingen van de uitvoerder en onderaannemer
- geschillen en voorbehouden
- contractuele variaties en variaties
- opschorting van uitvoering
- claims management
De aanwijzingen over functies en taken aan het einde van de uitvoering van het contract en over de administratieve boekhoudkundige controle volgen.
Ingetrokken artikelen
Intrekkingen van titel IV:
- Artikelen 178 tot 210 van presidentieel besluit 207 van 5 oktober 2010, de uitvoeringsverordening van de oude aanbestedingscode
- Artikelen 147 tot 177 betreffende de uitvoering van de werken
-
Artikelen 211 tot 214 met betrekking tot boekhouding (al in 2016 ingetrokken door de Aanbestedingscode)