Yritysjohtaja DM 2018_49

Yritysjohtaja DM 2018_49

Asetus 7. maaliskuuta 2018, n. 49, joka koskee rakennuspäällikön tehtäviä ja vastuuta

Rakennuspäällikkö on tärkeässä roolissa rakentamisessa ja julkisissa työprojekteissa. Tämä ammattihenkilö vastaa rakennusprojektin koko toteutusprosessin valvonnasta, tarkastamisesta ja johtamisesta, sen varmistamisesta, että se valmistuu eritelmien mukaisesti, odotettuja aikoja ja budjetteja noudattaen sekä ennen kaikkea työntekijöiden turvallisuuden ja työn laadun varmistamisesta. työ. Ennen kuin tarkastellaan sen roolia tarkemmin, on tärkeää korostaa sen merkitystä rakennusprojekteissa.

Toimii keskeisenä välittäjänä tilaajan tai julkishallinnon ja töiden toteuttajien välillä suorittaen useita tehtäviä ja vastuita, mukaan lukien:

  1. Tekninen valvonta: Rakennuspäällikkö vastaa rakennustyömaan teknisestä valvonnasta. Tämä edellyttää jatkuvaa töiden edistymisen tarkastamista sen varmistamiseksi, että ne ovat piirustusten, teknisten eritelmien ja voimassa olevien määräysten mukaisia.
  2. Kustannusten hallinta: osallistuu projektin kustannusten hallintaan, budjetin seurantaan ja mahdollisten poikkeamien raportoimiseen asiakkaalle.
  3. Muutoksen hallinta: hallinnoi ja arvioi rakennusvaiheessa hankkeeseen kohdistuvia muutospyyntöjä arvioiden niiden vaikutusta budjettiin ja toimitusaikoihin.
  4. Työsuhdeturva: edistää ja varmistaa työpaikan turvallisuusmääräysten noudattamisen tekemällä tiivistä yhteistyötä turvallisuusasiantuntijoiden ja työntekijöiden kanssa onnettomuuksien ehkäisemiseksi.
  5. Työn laatu: valvoo materiaalien ja rakenteilla olevien töiden laatua ja varmistaa, että ne ovat vaadittujen eritelmien ja standardien mukaisia.
  6. Viestinnän hallinta: sillä on keskeinen rooli kommunikaatiossa kaikkien projektiin osallistuvien osapuolten välillä, mukaan lukien tilaaja, arkkitehdit, insinöörit, rakentajat ja urakoitsijat.
  7. Raportit ja asiakirjat: Ylläpitää tarkkaa dokumentaatiota rakentamisen edistymisestä, tarkastusraportteja, suunnittelumuutoksia ja muita asiaankuuluvia asioita.
  8. Säännösten noudattaminen: Varmistaa, että projekti on kaikkien paikallisten, osavaltioiden ja liittovaltion lakien ja määräysten mukainen.

Työpäällikön hahmo on olennainen, jotta rakennushanke etenee sujuvasti, noudattaa laatu- ja turvallisuusstandardeja sekä täyttää tilaajan tai julkishallinnon odotukset.

Yritysjohtaja DM 2018_49

Asetus 7. maaliskuuta 2018, n. 49, joka koskee rakennuspäällikön tehtäviä ja vastuuta

Asetuksen rakenne

Ministerien asetus ohjeiden hyväksymisestä, joka oli "ministeriasetus", rakennettiin alkuperäisen osaston mukaisesti. Se sisältää suuntaviivoiksi muutetut ohjeet valtioneuvoston ohjeiden mukaisesti.
Asetukseen sisältyy myös ministerineuvoston puheenjohtajavaltion oikeudellisten ja lainsäädäntöasioiden osaston huomautukset "yhteisistä säännöksistä".

Viime kädessä asetuksen rakenteesta tulee seuraava:

I OSASTO - YLEISET SÄÄNNÖKSET

Art. L. Määritelmät

II OSASTO - TYÖPÄÄLLIKKÖ

I luku - YLEISET PROFIILIT

2 artikla. Suhteet muihin lukuihin
Art. 3. Hallinnan ja valvonnan työkalut

II luku - ALUSTAVAAN TOIMINNOT JA TEHTÄVÄT

Art. 4. Paikkakuntien todistus
Art. 5. Teosten toimitus

III luku - TOIMINNOT JA TEHTÄVÄT TOTEUTUKSEN AIKANA

Art. 6. Materiaalien hyväksyminen
7 artikla. Todentajan ja alihankkijan velvoitteiden noudattamisen tarkastaminen
8 artikla. Muutokset, muunnokset ja sopimusmuutokset
9 artikla. Valitukset ja varaumat
Art. 10. Teosten keskeyttäminen
11 artikla. Korvausten hallinta
Art. 12. Tehtävät ja velvollisuudet teosten lopussa

IV luku - HALLINNOLLINEN TILINHALLINTA

13 artikla Hallinto- ja kirjanpitovalvonta
14 artikla. Kirjanpitoasiakirjat
15 artikla. Sähköiset kirjanpitovälineet ja yksinkertaistettu kirjanpito

III OSASTO - PALVELUIHIN TAI TARJOUKSIIN LIITTYVIEN SOPIMUSTEN TÄYTÄNTÖÖNPANO

I luku - YLEISET PROFIILIT

Art. 16. Toteutusjohtajan ja RUP: n väliset suhteet
Art. 17. Hallinnan ja valvonnan työkalut

II luku - TOIMINNOT JA TEHTÄVÄT TOTEUTTAMISEN AIKANA

18 artikla. Valvontatoiminta
19 artikla. Sopimuksen täytäntöönpanon alkaminen
20 artikla. Todentajan ja alihankkijan velvoitteiden noudattamisen tarkastaminen
21 artikla. Valitukset ja varaumat
22 artikla. Muutokset, muunnokset ja sopimusmuutokset
Art. 23. Täytäntöönpanon lykkääminen
24 artikla. Korvausten hallinta
25 artikla. Toiminnot ja velvollisuudet sopimuksen toteuttamisen lopussa
26 artikla. Hallinnollinen kirjanpito

IV OSASTO - LOPPUSÄÄNNÖKSET

27 artikla. Kumoaminen
28 artikla. Taloudellisen muuttumattomuuden lauseke

Rakennuspäällikkö, tapaaminen

Rakennuspäällikön nimittämissäännöt katoavat virallisesta lehdestä saapuneesta lopullisesta versiosta, ja siksi niitä säännellään edelleen hankintasäännöillä. Siksi viitesäännös on art. Asetuksen N: o 111, 1 kohta. 50/2016, jonka mukaan rakennusurakoiden suunta, kun hankintaviranomainen ei pysty toteuttamaan sitä, uskotaan:

  • muu PA
  • suunnittelija
  • muut tarjouksessa valitut aiheet suunnittelutehtävien antamista koskevien määräysten mukaisesti

Jälkimmäisessä tapauksessa tehtävän osoittamisen on siis tapahduttava art. Koodeksin 31 §: n 8 momentti: ts. Julkisella tarjouskilpailulla tai suoralla toimeksiannolla, jos toimeksiannon määrä on enintään 40.000 XNUMX euroa.

Rakennuspäällikkö, vaatimukset

Säännöstön 24 artiklan 5 kappaleen määräyksiä sovelletaan myös vaatimuksiin, jotka rakennusurakoitsijan on täytettävä, joiden mukaan toimeksisaajan on suoritettava urakoitsijan oikeudellisesta luonteesta riippumatta:

  • rekisteröity erityisrekistereihin, joista säädetään voimassa olevissa ammattisäännöissä
  • jolla on 80 artiklassa tarkoitetut yleiset vaatimukset Lainsäädäntöasetuksen 50/2016 XNUMX §
  • hallussaan MIT-asetuksessa 263/2016 asetetut pätevyysvaatimukset

Rakennuspäällikkö, suhteet muihin henkilöihin

Kuten taide vaatii. Säännöstön 101 §: n 1 momentissa rakennuspäällikön tärkein keskustelukumppani julkisella puolella on RUP, ainoa menettelystä vastaava henkilö.

Erityisesti rakennuspäällikkö saa Rupilta huolto-ohjeet, joiden avulla jälkimmäinen antaa tarvittavat ohjeet töiden säännöllisyyden varmistamiseksi, vahvistaa järjestyksen, jota on noudatettava niiden toteutuksessa, kun sopimusta ei ole säännelty, ja määrittää työn tärkeyden suhteen tiheyden, jolla rakennuspäällikön on toimitettava raportti päätyötoiminnasta ja työn etenemisestä.

Taide. Ministeriasetuksen 2 kappaleessa määritellään edelleen suhteita tähän aiheeseen ja muihin lukuihin, jotka tulevat esiin sopimuksen toteutusvaiheessa.

Rakennuttajan ja rakennusurakoitsijan välisen suhteen suhteen asetuksessa selvennetään, että jälkimmäisen vastuulla on antaa palvelumääräyksiä toteuttajalle sopimuksen hallinnoinnin teknisistä ja taloudellisista näkökohdista. Rakennuspäällikkö toimii riippumattomasti toimenpiteen toteuttamisen teknisessä, kirjanpidollisessa ja hallinnollisessa valvonnassa, sanotun kuitenkaan rajoittamatta näiden palvelumääräysten noudattamista.

Lopuksi siinä säädetään, että jos koordinaattorin nimittäminen töiden suorittamiseksi on annettu jollekin muulle kuin nimitetylle rakennuspäällikölle, edellä mainittu koordinaattori ottaa vastuun turvallisuusmääräyksissä hänelle osoitetuista tehtävistä, jotka toimivat täysin itsenäisesti , vaikkakin koordinoi rakennuspäällikön kanssa.

Palvelutilaukset

Johdon ja valvonnan välineiden osalta art. Asetuksen 1 §: n 1 momentin d alakohdassa annetaan palvelumääräyksen määritelmä: asiakirja, jonka kautta Rup ja rakennuspäällikkö antavat toteuttajalle kaikki palvelujen suorittamista koskevat määräykset ja käyttöohjeet.

Taide. Kuviossa 2 vahvistetaan myös, että rakennuspäällikkö antaa toteuttajalle kaikki tarvittavat käyttöohjeet ja ohjeet huoltotilausten kautta, jotka on ilmoitettava Rupille ja merkittävä lyhyillä syillä (joissa ilmoitetaan tekniset syyt ja tavoitteet) järjestyksen mukaan) työpäiväkirjassa samassa kirjanpitopäätöksessä tarkoitettujen sähköisten menetelmien avulla.

Odotettaessa, että viranomaiset varustavat itsensä tarvittavilla IT-työkaluilla, huoltotilaukset on muotoiltava ja tehtävä kirjallisesti, ja urakoitsijan on palautettava ne tiedoksi.

Joka tapauksessa ymmärretään, että toimeenpanijan on noudatettava palvelumääräysten määräyksiä, sanotun kuitenkaan rajoittamatta hänen oikeuttaan rekisteröidä varauksia, joiden kurinalaisuus uskotaan hankintaviranomaisille (9 artikla).

Suoritusjohtaja

III osasto koskee pääjohtajan toimintaa, nimittäin:

  • suhteet RUP: iin
  • työkalut hallinto- ja valvontatoimien harjoittamiseen
  • valvontatoiminta
  • sopimuksen täytäntöönpanon alkamisesta
  • todentaminen toteuttajan ja alihankkijan velvoitteiden noudattamisesta
  • riidat ja varaumat
  • sopimusmuutokset ja -vaihtoehdot
  • täytäntöönpanon keskeyttäminen
  • korvaushallinta

Alla on ohjeet toiminnoista ja tehtävistä sopimuksen toteuttamisen lopussa sekä hallinnollisesta ja kirjanpidollisesta valvonnasta.

Artikkelit kumottu

IV osastolla kumotaan:

  • Presidentin 178. lokakuuta 210 antaman asetuksen 207, vanhan hankintasäännöksen täytäntöönpanoasetuksen, 5–2010 artikla
  • Rakennusten toteuttamista koskevat 147–177 artikla
  • Kirjanpitoa koskevat 211--214 artikla (jo kumottu hankintasäännöstöllä vuonna 2016)

Muita samanlaisia ​​ilmaisia ​​ohjelmia, joita tarjoaa itieffe ▼