مدير الأعمال DM 2018_49

مدير الأعمال DM 2018_49

المرسوم 7 مارس 2018 ، ن. 49 بشأن واجبات ومسؤوليات مدير الأعمال

يلعب مدير البناء دورًا حاسمًا في مشاريع البناء والأشغال العامة. هذه الشخصية المهنية مسؤولة عن الإشراف والتفتيش وإدارة العملية الكاملة لتنفيذ مشروع البناء، والتأكد من اكتمالها وفقًا للمواصفات، واحترام الأوقات والميزانيات المتوقعة، وقبل كل شيء ضمان سلامة العمال وجودة العمل. العمل. قبل دراسة دورها بمزيد من التفصيل، من المهم تسليط الضوء على أهميتها في مشاريع البناء.

يعمل كوسيط رئيسي بين العميل أو الإدارة العامة ومنفذي الأعمال، حيث يقوم بمهام ومسؤوليات متعددة، بما في ذلك:

  1. الإشراف الفني: مدير البناء مسؤول عن الإشراف الفني على موقع البناء. يتضمن ذلك الفحص المستمر لتقدم الأعمال للتأكد من مطابقتها للرسومات والمواصفات الفنية واللوائح الحالية.
  2. مراقبة الكلفة: يساهم في التحكم في تكاليف المشروع ومراقبة الميزانية والإبلاغ عن أي انحرافات للعميل.
  3. إدارة التغيير: يدير ويقيم طلبات إجراء تغييرات على المشروع أثناء مرحلة البناء، وتقييم تأثيرها على الميزانية ومواعيد التسليم.
  4. سيكوريزا سول لافورو: يعزز ويضمن الامتثال للوائح السلامة في مكان العمل، ويعمل بالتعاون الوثيق مع متخصصي السلامة والعاملين لمنع وقوع الحوادث.
  5. جودة العمل: مراقبة جودة المواد والأعمال قيد الإنشاء والتأكد من مطابقتها للمواصفات والمقاييس المطلوبة.
  6. إدارة الاتصالات: يلعب دورًا حاسمًا في التواصل بين جميع الأطراف المشاركة في المشروع، بما في ذلك العميل والمهندسين المعماريين والمهندسين والبنائين والمقاولين.
  7. التقارير والوثائق: يحافظ على التوثيق الدقيق لتقدم البناء وتقارير التفتيش وتغييرات التصميم والمسائل الأخرى ذات الصلة.
  8. التدقيق المطلوب: يضمن أن المشروع يتوافق مع جميع القوانين واللوائح المحلية والولائية والفدرالية.

إن شخصية مدير الأعمال ضرورية لضمان سير مشروع البناء بسلاسة، واحترام معايير الجودة والسلامة، وتلبية توقعات العميل أو الإدارة العامة.

مدير الأعمال DM 2018_49

المرسوم 7 مارس 2018 ، ن. 49 بشأن واجبات ومسؤوليات مدير الأعمال

هيكل المرسوم

تم بناء المرسوم الوزاري الذي وافق على المبادئ التوجيهية ، المطابق لـ "التنظيم الوزاري" ، على أساس التقسيم الفرعي الأصلي. أنه يتضمن المبادئ التوجيهية ، وتحولت إلى مفصلية ، في الامتثال للبيانات المقدمة من قبل مجلس الدولة.
كما يتضمن المرسوم ملاحظات إدارة الشؤون القانونية والتشريعية برئاسة مجلس الوزراء على "الأحكام المشتركة".

في النهاية ، يصبح هيكل المرسوم كما يلي:

العنوان الأول - أحكام عامة

المادة التعاريف

العنوان الثاني - مدير العمل

الفصل الأول - الملامح العامة

المادة 2. العلاقة مع الشخصيات الأخرى
المادة 3. الأدوات اللازمة للقيام بنشاط الإدارة والتحكم

الفصل الثاني - وظائف ومهام المرحلة الابتدائية

المادة 4. شهادة من حالة الأماكن
المادة 5. تسليم الأعمال

الفصل الثالث - وظائف ومهام التنفيذ

المادة 6. قبول المواد
المادة 7. التحقق من الامتثال لالتزامات المنفذ والمقاول من الباطن
المادة 8. التعديلات ، الاختلافات والاختلافات التعاقدية
المادة 9. النزاعات والتحفظات
المادة 10. تعليق الأعمال
المادة 11. إدارة المطالبات
المادة 12. الوظائف والواجبات في نهاية الأعمال

الفصل الرابع - الرقابة الإدارية المحاسبية

المادة 13. أنشطة الرقابة المحاسبية الإدارية
المادة 14. الوثائق المحاسبية
المادة 15. المحاسبة الإلكترونية وأدوات المحاسبة المبسطة

الباب الثالث- مدير تنفيذ العقود المتعلقة بالخدمات أو الإمدادات

الفصل الأول - الملامح العامة

المادة 16. العلاقة بين مدير التنفيذ وأور
المادة 17. الأدوات اللازمة للقيام بنشاط الإدارة والتحكم

الفصل الثاني - وظائف ومهام التنفيذ

المادة 18. نشاط السيطرة
المادة 19. بدء تنفيذ العقد
المادة 20. التحقق من الامتثال لالتزامات المنفذ والمقاول من الباطن
المادة 21. النزاعات والتحفظات
المادة 22. التعديلات ، الاختلافات والاختلافات التعاقدية
المادة 23 - وقف التنفيذ
المادة 24. إدارة المطالبات
المادة 25. المهام والواجبات في نهاية تنفيذ العقد
المادة 26. الرقابة الإدارية المحاسبية

العنوان الرابع - أحكام ختامية

المادة 27
المادة 28. شرط الثبات المالي

مدير البناء ، الموعد

تختفي قواعد تعيين مدير الأعمال من النسخة النهائية التي جاءت إلى الجريدة الرسمية ، والتي تظل بالتالي محكومة بقواعد قانون المشتريات. لذلك ، فإن الحكم المرجعي هو الفن. 111 ، الفقرة 1 من المرسوم التشريعي رقم 50/2016 ، والتي بموجبها يتم الإشراف على الأشغال ، عندما لا يمكن تنفيذها من قبل السلطة المتعاقدة ، من أجل:

  • المناطق المحمية الأخرى
  • مصمم بتكليف
  • الموضوعات الأخرى التي يتم اختيارها مع مناقصة وفقًا للأحكام المتعلقة بتعيينات مهام التصميم

في الحالة الأخيرة ، يجب أن يتم التنازل عن التخصيص وفقًا للطرق الموضحة في الفن. 31 ، الفقرة 8 من القانون: أي بالمناقصة العامة أو التنازل المباشر إذا كان التنازل بمبلغ يساوي أو أقل من 40.000 يورو.

مدير الموقع ، المتطلبات

تنطبق أحكام المادة 24 ، الفقرة 5 من القانون أيضًا فيما يتعلق بالمتطلبات التي يجب أن يمتلكها مدير البناء ، والتي بموجبها ، بغض النظر عن الطبيعة القانونية للمقاول ، يجب أن يتم التعيين من قبل محترفين:

  • مسجلة في السجلات المحددة المنصوص عليها في اللوائح المهنية الحالية
  • في حوزته المتطلبات العامة وفقا للفن. 80 من المرسوم التشريعي 50/2016
  • في حوزته متطلبات التأهيل التي حددها مرسوم معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا 263/2016

مدير البناء ، العلاقات مع الشخصيات الأخرى

كما هو مطلوب بموجب الفن. 101 ، الفقرة 1 من المدونة ، المحاور الرئيسي لمدير الأعمال ، على الجانب العام ، هو RUP ، المسؤول الوحيد عن الإجراء.

على وجه الخصوص ، يتلقى مدير الأعمال من Rup تعليمات الخدمة التي من خلالها يعطي الأخير التعليمات اللازمة لضمان انتظام الأعمال ، ويحدد الأمر الذي يجب اتباعه في تنفيذها ، عندما لا ينظم ذلك العقد ، و فيما يتعلق بأهمية الأعمال ، يحدد الدوري المطلوب من مدير الأعمال تقديم تقرير عن أنشطة موقع البناء الرئيسي وسير العمل.

المادة. 2 من المرسوم الوزاري ثم ينظم العلاقات مع هذا الموضوع ومع الشخصيات الأخرى التي تدخل حيز التنفيذ خلال المرحلة التنفيذية للعقد.

بالإشارة إلى العلاقة بين المنفذ ومدير الأعمال ، أوضح المرسوم أن إصدار أوامر الخدمة للمنفذ فيما يتعلق بالجوانب الفنية والاقتصادية لإدارة العقد يظل مسؤولية الأخير. مع عدم الإخلال بالامتثال لأحكام الخدمة هذه ، يعمل مدير البناء بشكل مستقل فيما يتعلق بالرقابة الفنية والمحاسبية والإدارية لتنفيذ التدخل.

أخيرًا ، ينص على أنه في حالة إسناد مهمة منسق تنفيذ الأعمال إلى شخص آخر غير مدير المشروع المعين ، يتولى المنسق المذكور أعلاه مسؤولية المهام الموكلة إليه بموجب لوائح السلامة ، ويعمل باستقلالية كاملة ، وإن كان بالتنسيق مع مدير البناء.

أوامر الخدمة

فيما يتعلق بأدوات القيام بأنشطة الإدارة والمراقبة ، الفن. 1 ، الفقرة 1 ، حرف د) من المرسوم ، ينص على تعريف أمر الخدمة: القانون الذي بموجبه ينقل روب ومدير الأشغال إلى المنفذ جميع الأحكام وتعليمات التشغيل المتعلقة بتنفيذ الخدمات.

المادة. 2 يؤكد أيضًا أن مدير البناء يعطي للمنفذ جميع التعليمات اللازمة وتعليمات التشغيل من خلال أوامر الخدمة ، والتي يجب إبلاغها إلى Rup وتدوينها ، مع أسباب اصطناعية (التي تذكر الأسباب الفنية والأغراض المتبعة) حسب الترتيب) في مجلة الأعمال ، بالطرق الإلكترونية المنصوص عليها في نفس الأمر المحاسبي.

أثناء انتظار الإدارات لتجهيز نفسها بأدوات تكنولوجيا المعلومات اللازمة ، يجب صياغة أوامر الخدمة وإعادتها كتابة ويجب إعادتها موقعة من قبل المقاول للمعرفة.

على أي حال ، من المفهوم أن المنفذ مطالب بالامتثال للأحكام الواردة في أوامر الخدمة ، دون المساس بحقه في تسجيل الاحتياطيات ، والتي ستُعهد بالانضباط إلى السلطات المتعاقدة (المادة 9).

مدير التنفيذ

يتناول الباب الثالث أنشطة مدير التنفيذ ، وهي:

  • العلاقات مع RUP
  • الأدوات اللازمة للقيام بأنشطة الإدارة والرقابة
  • نشاط التحكم
  • بداية تنفيذ العقد
  • التحقق من الامتثال لالتزامات المنفذ والمقاول من الباطن
  • النزاعات والتحفظات
  • الاختلافات التعاقدية والاختلافات
  • تعليق التنفيذ
  • إدارة المطالبات

تتبع المؤشرات المتعلقة بالوظائف والواجبات في نهاية تنفيذ العقد والرقابة الإدارية والمحاسبة.

المواد الملغاة

الباب الرابع يلغي:

  • المواد 178 إلى 210 من المرسوم الرئاسي 207 المؤرخ 5 أكتوبر 2010 ، اللائحة التنفيذية لقانون المشتريات القديم
  • المواد 147 إلى 177 المتعلقة بتنفيذ الأعمال
  • المواد من 211 إلى 214 المتعلقة بمسك الدفاتر (ألغيت بالفعل بموجب قانون المشتريات في عام 2016)

برامج مجانية أخرى من نفس النوع تقدمها itieffe ▼